本文给大家讲讲靖江物业疏通下水道的情况,以及物业公司疏通下水道的相应知识点。希望对你有帮助。别忘了收藏这个网站。 下水道主管道堵了物业该负责修吗 [法律分析] 下水道主...
本文给大家讲讲靖江物业疏通下水道的情况,以及物业公司疏通下水道的相应知识点。希望对你有帮助。别忘了收藏这个网站。
[法律分析]
下水道主管(也就是公共下水道)堵了,物业有责任,住户管道堵了业主有责任。
公共下水道属于公共设施,堵塞了物业负责疏通。如有损坏,责任人应负责维修;没有责任人的,物业公司应当使用公共维修基金进行维修。
[法律依据]
055-79000第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与住宅建筑单体结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定缴纳专项维修资金。
专项维修资金归业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位和设施的维修、更新和改造,不得挪作他用。
专项维修资金的筹集、使用和管理办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
[法律分析]
如果小区的公共下水道堵了,那么物业应该管。根据物业合同的相关规定,物业有责任维护小区内的公共设施设备。公共下水道属于小区公共设施设备,存在堵塞问题。物业有责任疏通下水道。如果业主家中下水管道堵塞,业主负责疏通,物业没有义务帮业主维修。家里下水管道容易堵塞,比如卫生间地漏,厨房容易堵塞。我们购买管道疏通剂,按照产品说明将合适的管道疏通剂倒入地漏,然后倒入清水。管道疏通剂可以分解毛发、厨房垃圾等。但不适用于铝制品,有一定的腐蚀性,使用时注意安全。
[法律依据]
055-79000第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人应当根据本法第三篇物业服务合同的规定,接受业主的委托,管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,接受业主的监督,及时解答业主关于物业服务的询问。物业服务企业或者其他管理人应当落实政府依法实施的应急措施和其他管理措施,积极配合相关工作。
有些物品在使用的时候,大家可能不会想到这个物品会有问题,但是很多时候,意外往往就是这么常见。其实有些问题是因为特殊政策产生的,比如下水道。下水道的许多材料不是特制的。2018新物业条例,下水道疏通条例?疏通下水道有什么注意事项?
有些物品在使用的时候,大家可能不会想到这个物品会有问题,但是很多时候,意外往往就是这么常见。有些问题其实是特殊政策,比如下水道。下水道的材料很多都不是特制的,所以使用的时候有堵塞也不是那么稀奇。那么,2018物业关于下水道疏通的新规定呢?疏通下水道有什么注意事项?
2018物业下水道疏通条例新规
《物业管理法》是一部关于物业管理的详细法律法规。根据《物权法》的下水道规定,下水道属于公共设施。如有损坏,物业公司应承担维修责任。
1.因业主个人原因造成下水道损坏的,由业主承担维修费用,物业公司找人维修。如果业主自行维修,要注意不要对邻近居民的居住环境造成破坏。
2.公共下水管道属于公共设施,堵塞了物业负责疏通。如有损坏,责任人应负责维修;没有责任人的,物业公司应当使用公共维修基金进行维修
住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅建筑结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定缴纳专项维修资金。专项维修资金归业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位和设施的维修、更新和改造,不得挪作他用。专项维修资金的筹集、使用和管理办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
疏通下水道有什么注意事项?
1.用手摇弹簧式小型疏通器,大概100-200元。能钻入非刚性堵塞物,能打5cm左右的砂浆块。如果过不去,就要拆除下水管道。也许你的下水管是建在墙里的,但是从建筑学的角度来说,没有人会把下水管建在承重墙里,对于堵食物残渣或者头发是很有效的。如果是硬堵塞,需要大功率的管道清淤机,所以清除不会影响承重问题。
2.负压的方法是以橡皮杯为工具,反复按压喷嘴,松而紧地挤压。用疏通剂的方法,通过溶解来解除堵塞。否则管道疏通剂可能会与管道发生化学反应,烧坏管道。需要提醒楼主的是:在购买之前,请一定要弄清楚自己的下水管道是什么材质的,根据下水管道的材质购买合适的管道疏通剂。
以上内容主要描述我对于2018年新物业条例的下水道疏通规定?下水道疏通需要注意的细节有哪些?一般来说,我们必须自己解决问题。但是,如果我们在住宅区,我们必须遵循物业的一些计划。物业对下水道疏通有专门的规定,所以很多时候我们按照规定去做就能解决问题。
下水管道堵塞造成的损失谁负责,首先要搞清楚原因。如果下水道长期失修,物业公司没有及时发现并维修,物业公司应该承担违约责任。
因楼上业主使用不当造成的,业主应向楼上业主索赔。如果不能确认是哪个业主造成的损失,可以问楼上所有使用下水管道的业主分摊。
如果物业公司尽到了合理的注意义务,能够及时发现故障并维修,就不必承担责任。至于租客,租客之间要互相协调,因为除非是业主的责任,否则业主完全可以拒付。
下水道属于公共设施。如果房东居住的小区已经缴纳了公共维修基金,可以向(物业主管部门)申请启动公共维修基金进行疏通维修;如果基金不交,可以自己找人。如果有物业管理,可以让他们联系施工队,一起筹钱监督施工工作。
扩展数据
055-79000第87条规定:“从建筑物上抛掷物品或者从建筑物上坠落物品难以确定具体侵权人的,可能造成危害的建筑物使用人除证明自己不是侵权人外,还应当予以赔偿。”
055-79000第26条规定:“被侵权人对损害的发生也有过错的,可以减轻侵权人的责任。”
055-79000第六条第一款:行为人因过错侵害他人民事权益的,应当承担侵权责任。
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